T2 LUMINEUX AU PIED DU TRAM

Description

VESTA MB vous présente,Avenue Jean Jaurès, au pied du tramway, ce lumineux appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence sénior récente avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse à l'arrière du bâtiment, offrant un espace extérieur au calme.L'appartement se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre avec dressing ainsi que d'une salle de douche avec WC.Situé dans une résidence construite en 2016, ce bien est en excellent état et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que les services d'un gardien.Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 727 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 451.00 et 611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Frédérique CHEVALIERAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 849660220 RCP RD01906211Y.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr