SPÉCIAL INVESTISSEUR – T3 À FORT POTENTIEL QUARTIER JOUVENCE

Description

Idéalement situé dans le très recherché secteur Jouvence / Montchapet, découvrez cet appartement T3 de 54 m² situé au 2? étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue.Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures en double vitrage PVC, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation après travaux.Son parquet d'origine apporte déjà beaucoup de charme et constitue une base idéale pour un projet de modernisation.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante à refaire, ainsi que d'une salle d'eaunen bon état et de WC séparés.Un rafraîchissement général des murs et peintures permettra de révéler tout le potentiel de ce bien pour vous y sentir tout à fait chez vous.Les annexes représentent un véritable atout : cave et grenier complètent le logement, offrant des espaces de stockage supplémentaires et toujours appréciables en ville.Le stationnement est gratuit dans ce secteur mais un garage individuel situé dans la même copropriété pourra également vous êtes proposé en supplément dans le cadre de cette vente. Les points forts :Quartier recherché Jouvence / MontchapetT3 de 54 m² avec belle distributionDeux grandes chambresTrès belle luminositéParquetDouble vitrage PVCCave et grenierStationnement gratuit à proximitéPossibilité de garageDPE : DFort potentiel de valorisation après travauxUne opportunité rare pour un primo accédant ou un investisseur souhaitant constituer un patrimoine dans un secteur calme et prisé de Dijon, avec une forte demande locative.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 707 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779.00 et 1056.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Julien KADJOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829797638 RCP RD01990214N.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr