Appartement T3 de 52,55 m2

Description

Vesta MB vous propose cet appartement de type 3 d'une superficie de 52,55 m², situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Cet appartement au goût du jour dispose d'une agréable pièce de vie de 22m2, baignée de lumière grâce à son exposition Est- Ouest et à sa vue totalement dégagée. La cuisine moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec de grands placards de rangements, une salle d'eau avec une cabine de douche moderne ainsi qu'un WC indépendant.L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son balcon bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis il vous offrira un cadre de vie agréable et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Vous profiterez ainsi d'un environnement calme et verdoyant, particulièrement recherché.Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence.Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, services et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la ligne de tramway T2 facilitant tous vos déplacements vers Dijon et son agglomération.Classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), cet appartement constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à ses prestations.Au vu de ces prestations, cet appartement de type 3 peut être loué 600€ /mois; ce qui vous permettrait d'obtenir une rentabilité brute de 9,86% avec un cashflow potentiellement positif à la clé.On aime :La vue dégagée sans vis-à-visLa belle luminosité naturelleL'appartement au goût du jourLa copropriété sécuriséeLe balcon, la cave et le grenierLa proximité immédiate du tramway T2 et de toutes les commoditésSon fort potentiel pour un investissement locatif ou une résidence principaleUne belle opportunité à découvrir rapidement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 06 68 54 08 74Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Julien KADJOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829797638 RCP RD01990214N.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr