Maison de type 5 de 135m2

Description

En exclusivité,À Gevrey-Chambertin, au coeur d'un environnement calme, paisible et recherché, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle close de 299 m², pensée pour offrir confort, espace et convivialité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante Est/Ouest, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi un véritable confort de plain-pied.À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.La maison bénéficie d'équipements pratiques et modernes : volets roulants électriques, chauffage électrique complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.À l'extérieur, un espace intimiste et à l'abri des regards vous invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine chauffée au chlore, idéale pour apprécier pleinement les beaux jours en toute tranquillité. Une partie verdure est également présente à l'avant de la maison.Côté annexes, vous disposerez d'un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi que d'une cave.Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et collège, tout en offrant un accès rapide à Dijon, accessible en seulement 7 minutes en train.Un bien rare, alliant qualité de vie, confort et emplacement privilégié.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1595.00 et 2157.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Alexandre THROAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809392111 RCP RD01906196R.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr