Marcilly-sur-Tille - Maison T4 avec jardin et garage

Description

Issu d'un programme immobilier intimiste en 2022, venez découvrir ce bien qui est le parfait compromis entre une maison et un appartement.Cette maison en duplex d'une surface d'environ 82 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie de 35 m² très lumineux avec sa cuisine aménagée équipée, de toilettes séparés et d'un accès sur le jardin de 93 m² et sa terrasse de 11 m² (avec une pergola). L'étage mène à un dégagement qui dessert trois chambres (dont deux avec placards) et d'une salle de bains avec toilettes.Chauffage gaz individuel, plancher chauffant au rez-de-chaussée et émetteurs muraux dans les chambres.La climatisation réversible a récemment été installée pour un confort absolu.La maison est soignée, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. C'est une maison clé en main.Ce bien dispose également d'un garage et d'une place de parking privative en enfilade.Il s'agit une copropriété de 8 lots d'habitation (16 au total avec les garages + places de parking). Le montant annuel des charges (électricité des communs, assurance...) s'élève à 236,16€.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 236,16 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 507.00 et 686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Dimitri NICOLASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831338793 RCP RD01924624P.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr