Studio au coeur de Montélimar

Description

À vendre – STB Immobilier – Studio avec potentiel en centre-ville – MontélimarSitué au coeur des rues piétonnes de Montélimar, dans un environnement calme, ce studio d'environ 26 m² environ se trouve au 2? étage d'une copropriété composée de 6 logements.Il se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m² environ, d'une cuisine ouverte d'environ 8 m² environ ainsi que d'une salle d'eau avec WC d'environ 2,5 m² environ.Actuellement libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.La couverture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2025, apportant un réel confort pour les années à venir.Côté confort, les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par trimestre et la taxe foncière est d'environ 477 € par an.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser le logement et d'exploiter pleinement son potentiel. Malgré une luminosité limitée, son emplacement privilégié en centre-ville et au calme constitue un véritable atout.Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.Une visite virtuelle est disponible pour due bienPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.