Maison traditionnelle au charme authentique et calme absolu

Description

Coup de coeur : Maison traditionnelle au charme authentique et calme absolu, à Coux en ArdècheLaissez-vous séduire par cette bâtisse de 1975, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de 1517 m². Alliant une façade traditionnelle et une luminosité généreuse, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie sain et serein.Une vie tournée vers la lumière : Le vaste séjour de 34 m² s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud, l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners. La cuisine indépendante, aménagée, vous permet de cuisiner tout en profitant de la vue sur le jardin arboré.Espace et potentiel :Côté nuit : 3 chambres paisibles (dont une à l'étage avec son balcon privé et ses volets provençaux), 2 salles d'eau et un WC séparé.Le jardin : Un vaste terrain arboré, piscinable, idéal pour vos projets de potager ou de détente en famille.Le bonus : Un sous-sol total avec garage intégré, parfait pour créer votre cave à vin, un atelier ou une salle de jeux.Les points clés : Menuiseries en PVC double vitrage, intérieur en bon état, chauffage individuel. Située à proximité des commodités tout en offrant un calme absolu, cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances.Prêt à visiter cette propriété ?Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 584 737