Maison à vendre Flaviac

Description

À vendre – STB Immobilier – Maison de village avec studio et atelier – FlaviacSituée sur la commune de Flaviac, cette maison de village offre une surface habitable totale de 139 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un studio indépendant de 39 m² environ comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau. Ce premier niveau comprend également un atelier indépendant de 52 m² environ offrant un bel espace de rangement ou de création. L'habitation principale propose quant à elle une surface de 100 m² environ répartie sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une cuisine avec espace repas, un salon, un bureau et un WC séparé. Une grande terrasse avec vue dégagée vient compléter ce premier étage. Le deuxième étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et d'une rénovation récente. En annexe, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sus.Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.