Maison R+1 récente de 97m2 environ sur 232m2 de terrain avec pa

Description

À vendre – STB Immobilier – Maison R+1 récente avec panneaux solaires – GraneIdéalement située à Grane, dans un quartier résidentiel calme à l'est du village, à une dizaine de minutes de Loriol-sur-Drôme et de l'accès autoroutier, cette maison R+1 construite en 2023 développe une surface habitable de 97 m² environ sur un terrain de 232 m² environ.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² environ, d'une chambre de 11 m² environ, d'un WC indépendant et d'un garage de 15 m² environ.L'étage dessert trois chambres de 10,5 m², 10,2 m² et 10,2 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² environ, offrant une configuration idéale pour accueillir une famille.Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'un chauffage électrique à l'étage, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, de moustiquaires au salon et à la cuisine, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.Elle est également équipée de panneaux solaires d'une production de 3 kW avec contrat de revente, un atout non négligeable pour la maîtrise des charges.Un forage est présent sur la parcelle et reste à finaliser, tout comme l'aménagement des extérieurs, laissant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser ce bel espace extérieur.Rare sur le secteur par ses prestations et sa construction récente, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet familial.Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.