Grand appartement familial avec jardin privatif et parking

Description

Situé dans un quartier privilégié de Vandoeuvre-lès-Nancy, sur les hauteurs et en lisière directe de forêt, ce bien rare offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour une famille ou un projet de rénovation à fort potentiel.Cet appartement atypique sur trois niveaux, d'une surface habitable d'environ 195 m², se compose de :Un très grand séjour lumineux ouvrant sur une belle véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'annéeUne cuisine séparéeCinq chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagementUne grande caveUne place de parking couverteÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin privatif d'environ 700 m², un véritable atout rare dans le secteur. Un portail privé permet un accès direct à la forêt, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.Travaux à prévoirLe bien nécessite un rafraîchissement/rénovation, comprenant notamment :Certaines fenêtres encore en simple vitrageLa mise aux normes de l'installation électrique intérieureDes travaux de décoration selon vos goûtsAtouts du bienVolumes généreux et surface rareJardin privatif de grande tailleAccès direct à la forêtQuartier très calmeFort potentiel après rénovationHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3272.00 et 4426.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.