ANTIBES MAISON INDEPENDANTE TERRAIN PLAT PISCINE

Description

ANTIBES - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN PLAT - PISCINE - A RENOVERAu coeur d'un secteur résidentiel recherché d'Antibes, à l'abri des regards et entourée de verdure, cette propriété rare offre une opportunité exceptionnelle de créer une demeure d'exception entièrement sur mesure.Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 534 m2, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux.A rénover intégralement, elle dévoile des volumes et un potentiel remarquables.Des espaces généreux à sublimer :Développée sur deux niveaux d'environ 130 m2 chacun, complétée par une grande mezzanine, la propriété se prête à un projet de rénovation ambitieux.En rez-de-jardin :Un spectaculaire espace de réception d'environ 90 m2, sublimé par une hauteur sous plafond de 4 mètres et une large ouverture, prolonge naturellement les volumes vers les extérieurs et l'espace piscine à imaginer.Un appartement indépendant de deux pièces complète ce niveau, idéal pour accueillir ou concevoir un espace bien être.A l'étage :6 chambres composent l'espace nuit, dont une vaste suite parentale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'un espace bureau en mezzanine.Un extérieur aux multiples possibilités :Le terrain, parfaitement plat et arboré d'agrumiers et de grands pins, offre un potentiel rare pour créer un véritable lieu de vie extérieur.- piscine à débordement envisageable- grande terrasse avec pool house surplombant le jardin- stationnements multiples à l'avant du terrain.Une propriété au potentiel exceptionnel, destinée aux acquéreurs en quête d'un projet unique dans un environnement d'exception.Taxe foncière : 2 741 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frToute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Dpe F/F.Prix Net Vendeur : 839 695 € . Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 40 305 € TTC.Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 839 695 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7988.00 et 10808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELINAgent commercial (Entreprise individuelle)