Maison à vendre ISOLA VILLAGE

Description

Isola Village (06420) À VENDRE – RARE Maison de village de caractère avec jardin attenant –À mi-chemin entre les stations d'Auron et d'Isola 2000Le charme de l'authentique et la proximité des pistesAu coeur du village pittoresque d'Isola, découvrez cette spacieuse maison de village de 162 m² utiles (dont 98 m² loi Carrez déjà aménagés), bénéficiant d'un jardin de 54 m² à proximité immédiate — un privilège exceptionnel et extrêmement RARE dans le village !Baignée de lumière grâce à son exposition optimale et sans vis-à-vis direct, elle offre une vue dégagée sur les montagnes et la verdure.DPE :D/C Carrez 101.29 m 2 plus comble a amenager 34 m 2 et cave 28 m 2 balcon deux 5.10 Une disposition idéale sur 6 niveaux aux multiples possibilités :RDC & Sous-sol : Une grande cave de 29,73 m², directement accessible par un petit chemin menant au jardin.Rez-de-chaussée de plain-pied : Un local sur rue de 28,09 m², parfait pour créer un atelier, un local à skis/vélos ou un espace commercial.Niveau 1 : Un espace modulable comprenant 2 chambres avec salle d'eau/WC et balcon (ou possibilité de séjour/cuisine avec chambre).Niveau 2 : Une grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger, cuisine et deuxième balcon.Niveau 3 : Un espace nuit composé de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC.Dernier niveau : Combles aménageables de 33,88 m², idéal pour créer une suite parentale, un dortoir ou une salle de jeux sous les toits.Les atouts majeurs :Emplacement privilégié : Tous commerces et commodités accessibles à pied, parking public à deux pas.Jardin privatif de 54 m² : Un coin de verdure idéal pour vos barbecues et moments de détente en extérieur.Ensoleillement & Vue : Deux balcons offrant un cadre paisible et lumineux.Potentiel exceptionnel : Idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire aux portes des stations, ou un investissement locatif/gîte après rafraîchissement et rénovation.Faible fiscalité : Taxe foncière de seulement 442 € / an.Saisissez l'opportunité de façonner cette maison à votre goût et d'en faire un véritable havre de paix montagnard !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1825.00 et 2469.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)