Idéal investisseur

Description

Maison de 98 m² - proche centre villeSituée à deux pas des commodités et du centre-ville de Gaillac, cette maison de 98 m², répartie sur trois niveaux, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Composition :? Rez-de-chaussée :• Grand garage de 60 m², parfait pour stockage, atelier ou stationnement• Entrée spacieuse• Cellier pouvant servir d'espace de rangement ou buanderie? 1er étage :• Pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine• Deux chambres• Salle de bain? 2? étage :• Chambre mansardée, idéale comme troisième chambre, bureau ou espace de télétravailPas d'extérieur, idéal pour ceux qui recherchent peu d'entretien.Les plus : emplacement pratique, grande capacité de stockage, garage rare en centre-ville, belle surface habitable.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1384.00 et 1874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER : Emilie MOUYSSETAgent commercial (Entreprise individuelle)