ECHOPPE T4 DE 106 M² A BEGLES

Description

Une échoppe entièrement rénovée avec de belles prestations de qualité.Elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour/salon lumineuxgrâce à sa baie vitrée donnant accès à la terrasse et son jardin au calme exposé sud. Une chambre avec rangement et sa salle d'eau et un wc séparé.Au 1er étage un palier dessert 2 chambres avec rangement donnant sur le jardin, une salle de bain avec wc et une pièce mansardée de 18 m² au sol qui permet un espace nuit supplémentaire.Au sous-sol une grande pièce avec possibilité de faire une salle de jeux ou salon et une buanderie.La maison se situe dans une rue calme, elle est mitoyenne d'un côté avec un passage permettant de rentrer des vélos.Agréable jardin avec terrasse et petite dépendance et sa terrasse couverte pouvant servi de cuisine d'été.A 550 m à pied de la place du 14 juillet avec son marché le samedi matin. Proche des écoles et à 400 m du tram C et à 200 m la ligne de bus 43.Honoraires de 1 401 € TTC à la charge du locataire comprenant 323 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2432.00 €/mois. Provision sur charges 53 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 432 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.