T3 avec Terrasse - Friche de la Belle de Mai

Description

Skyline Real Estate vous propose à la vente ce spacieux T3 de 73m² traversant Est/Ouest, niché au 5ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d'une copropriété récente (2007) saine et bien entretenue à proximité immédiate de la Friche de la Belle de Mai.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. L'ensemble a été récemment repeint et ne nécessite aucun travaux.L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard intégrés, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de plusieurs rangements.En complément, vous avez la possibilité d'acquérir deux places de stationnement privatives en sous-sol, proposées en sus au prix de 10.000€ chacune.Charges de copropriété : 190€/moisTaxe foncière : 1600€DPE : C (112 kWh/m²/an)GES : A (4 kgCO2m²/an)Nombre de lots principaux dans la copropriété : 51Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge exclusive du vendeur.Contactez Nicolas au 06 95 22 25 08 au à l'adresse mail suivante : [email protected], pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS Skyline Real Estate, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI Marseille-Provence.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.