À VENDRE - T5 en dernier étage - BD Notre Dame

Description

Situé au coeur du boulevard Notre-Dame, Skyline Real Estate vous propose à la vente un magnifique appartement niché au sein d'un élégant immeuble de standing datant des années 1860.Installé au 5? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son calme absolu et sa vue entièrement dégagée.Ce bien offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution harmonieuse des espaces. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour lumineux, d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres avec mezzanine, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct à la superbe terrasse de 43 m², offrant un panorama exceptionnel sur la ville de Marseille et ses environs.L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques cheminées, ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond.L'immeuble, parfaitement entretenu, dispose d'un ascenseur et offre un cadre de vie rare et recherché. Une cave vient compléter ce bien.Un appartement lumineux et plein de charme, idéalement situé, alliant caractère, confort et vues emblématiques sur Marseille.Charges de copropriété : 270 € /mois.Taxe foncière : 2 769 €DPE : C (152 kWhEP/m²/an)GES : A (5 kg CO2/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour organiser une visite, contactez Elsa au 07 81 91 09 26.Honoraires à la charge exclusive du vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa CANE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 938 815 339, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.