Idéal premier achat ou investissement – T2 avec mezzanine

Description

Skyline Real Estate vous propose à la vente un agréable appartement de T2 avec mezzanine. idéalement situé à proximité de la Timone.Ce bien se compose d'un séjour avec une cuisine fonctionnelle. d'une chambre. d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Vous profiterez d'un emplacement idéal. à proximité immédiate des facultés et de l'université. des commerces. des transports en commun ainsi que de toutes les commodités.Idéal pour un investisseur. ce bien affiche une rentabilité brute de 8 % garantissant un excellent potentiel de rendement.Charges de copropriété : 42 € / moisTaxe foncière : 592 € / anDPE : D (226 kWhEP/m²/an)GES : B (8 kgCO2/m²/an)Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.Contactez notre agent Michaël au 06 68 92 52 16 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Elbaz Michaël. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 256 651. agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE. titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.