Appartement à vendre Marseille

Description

Skyline Real Estate vous présente cet appartement de 20 m² situé dans le 12e arrondissement de Marseille. Entièrement rénové, il offre un intérieur propre, moderne et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter d'un logement prêt à vivre. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, un véritable avantage au quotidien. Le logement étant actuellement vendu loué, une occupation personnelle devra toutefois s'envisager à l'issue du bail et dans le respect des conditions légales.Pour les investisseurs, cet appartement constitue une opportunité clé en main : il est actuellement loué 750 € CC par mois, soit 9 000 € de revenus locatifs annuels. Affiché au prix de 115 000 €, il développe une rentabilité brute d'environ 7,8 %, avec l'avantage d'un bien déjà rénové, déjà loué et accompagné d'une place de stationnement en sous-sol.Charges de copropriété : 75€/moisTaxe Foncière : 750€DPE : CSurface carrez : 20,12m2Mandat n°1284Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Raphael, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.