Appartement T1 13001 lumineux et calme

Description

Situé dans un immeuble en parfait état, SKYLINE REAL ESTATE vous propose ce studio de 24,74 m² (loi Carrez) qui vous séduira par son calme et sa luminosité. Positionné au 3ème étage côté cour, il bénéficie de grandes fenêtres en bois double vitrage équipées de volets récents, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère agréable. L'appartement comprend une pièce principale spacieuse, une salle de bain complète avec douche, WC et lavabo, équipée d'un chauffe-eau électrique individuel. Le chauffage est individuel électrique. Une cuisine est à prévoir et un léger rafraîchissement peinture permettra de personnaliser ce bien selon vos goûts. Charges de copropriété prévisionnelles très faibles. Vendu libre de toute occupation – idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. CARACTÉRISTIQUES - Surface : 24,74 m² (loi Carrez) - Étage : 3ème, côté cour, au calme - Immeuble en parfait état - Vendu libre de toute occupation - Chauffage individuel électrique - Chauffe-eau électrique individuel - Grandes fenêtres bois double vitrage - Volets récents - Cuisine à aménager - Rafraîchissement peinture à prévoir INFORMATIONS FINANCIÈRES - Prix de vente : 75 000 € - DPE : 298 kWh/m2/an (E) - GES : 11 kg co2/m2/an (B) - Charges de copropriété prévisionnelles : 30 à 50 €/mois - Taxe foncière prévisionnelle : 500 à 600 €/an Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.