T1 LIBRE - Idéal investissement - Secteur stratégique et renta

Description

SKYLINE REAL ESTATE vous propose à la vente ce T1 vendu LIBRE avec parking privatif, situé dans le très recherché 5e arrondissement de Marseille, secteur Baille.OPPORTUNITÉ À SAISIR ! À proximité immédiate des facultés, des hôpitaux, des transports et des commodités, le secteur Baille séduit par son emplacement STRATÉGIQUE et sa forte ATTRACTIVITÉ LOCATIVE.Un quartier dynamique et recherché, idéal pour un investissement pérenne.Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un parking privatif et une cave complète ce bien, véritable atout sur le secteur.Prix de vente FAI : 110.000€Charges mensuelles : env. 430€/trimestresTF : 900€/anRentabilité potentielle env. 8%Pas de procédure en cours.Son emplacement premium, la tension locative du secteur et la présence d'un stationnement privatif en font un bien particulièrement recherché. Que ce soit pour développer votre patrimoine ou réaliser un placement fiable, ce bien coche toutes les cases d'un investissement intelligent à Marseille.Une opportunité rare sur le secteur Baille : contactez dès maintenant Mathis pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires à la charge exclusive du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mathis BONSIGNOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 951 969 674, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-ProvenceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.