Idéal premier achat ou investissement locatif aux Chartreux

Description

Skyline vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 41 m² situé dans le secteur prisé des Chartreux à Marseille. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine composée de seulement 7 lots d'habitation, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre accueillante ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Bénéficiant d'un emplacement recherché, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Le métro est accessible en quelques minutes à pied, offrant une excellente desserte vers le centre-ville et les principaux quartiers marseillais. Son exposition Sud-Est lui confère un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. Les prestations existantes assurent un confort immédiat avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants PVC, un chauffage individuel et des volumes parfaitement exploités. Ce bien représente une excellente opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité grâce à son emplacement stratégique et à la forte attractivité du secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois et la taxe foncière est de 800 € par an. DPE : E (252 kWhEP/m2 an). GES : B (9 CO2/m2 an). Un bien attractif offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel. Honoraire à la charges exclusive au vendeur. Contactez notre agent Michaël au 06 68 92 52 16 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Elbaz Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 256 651, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.