Investissement locatif à la frontière

Description

IDÉAL INVESTISSEURS, appartement d'une surface Carrez de 74 m² au 1er étage d'une copropriété située en plein centre du village d'Ottange, village très recherché par les frontaliers. L'appartement est une colocation composée de 4 chambres individuelles dont l'une avec sa douche privative, d'une cuisine commune et d'une salle d'eau. Une cave complète le bien.Pas de travaux prévus dans la copropriété.Emplacement idéal, l'appartement est situé à Ottange, à deux pas des commerces du village, du lycée Saint-André accueillant près de 400 étudiants et des arrêts de bus desservant le Luxembourg. Très bon rendement, revenus locatifs de 1 730 € mensuels soit une rentabilité brute de près de 10%. Possibilité d'acquérir le bien en résidence principale en donnant congé aux locataires actuels (délai d'un an maximum).Bien soumis au statut de la copropriétéMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 375 eurosAucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCHMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210.00 et 1 670.00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le 671 260 273Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.euHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.