Appartement au dernier étage proche frontière

Description

Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble à taille humaine (8 appartements), cet appartement de 57,27 m² offre un beau potentiel après remise au goût du jour.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC séparé.Ses atouts majeurs : un garage fermé et un jardin privatif, des prestations rares pour un appartement, apportant un vrai confort au quotidien.Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un logement à personnaliser selon leurs envies, dans un secteur calme et recherché.Syndic professionnelLe prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).* L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA.Bien soumis au statut de la copropriétéAucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCHLogement à consommation énergétique excessive G.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 440.00 et 3 160.00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour une visite, un RDV, contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.euHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.