Maison à vendre Ottange

Description

Située en plein centre du village d'Ottange, commune très recherchée pour sa proximité immédiate avec le Luxembourg, cette maison de village d'environ 130 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement.Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et ancienne, ainsi que de trois chambres. La configuration actuelle permet la création d'une quatrième chambre en transformant la salle à manger. Les combles offrent également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, selon les besoins du futur acquéreur.Un grand garage complète le bien, atout rare en centre de village. Possibilité de mettre 4 voitures ainsi qu'une camionnette.Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (fenêtres, isolation, chauffage, électricité), permettant de repenser entièrement le bien et de le valoriser selon votre projet. Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant investir dans un secteur frontalier à forte demande ou pour créer une maison familiale sur mesure au coeur d'Ottange.Logement à consommation énergétique excessive G.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6 530.00 et 8 900.00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).* L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA.Pour une visite, un RDV, contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.euHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6530.00 € et 8900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.