Maison à rénover 2 chambres, jardin et garage à Bouligny

Description

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 70m2, à rénover située dans une impasse au calme à Bouligny.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une cuisine de 15,83 m².- Un salon de 15,88 m².- Une salle de bain de 4,27 m² rénovée récemment.À l'étage :- Deux chambres de 15,99 m² et 9,72 m².Deux caves, un toilette et une salle d'eau (au sous sol) complètent le bien.À l'extérieur :- Un abri de jardin.- Un beau terrain de 225 m², idéal pour profiter du soleil ou faire un beau potager.Garage non attenant de 16 m².Chauffage fioul.* Double vitrage bois.* Tout-à-l'égout.* Toiture en bon état.DPE : GTravaux à prévoir :Isolation, électricité remise au goût du jour.Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !Maison agréable et beau jardin.79 000€ FAIPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !Vanessa +33695071322Bouligny se situe à environ 7 km de Mercy-le-Bas, à environ 32 km d'Esch-sur-Alzette , à environ 33 km de Longwy et à environ 51 km de Luxembourg-ville.Une ligne de bus régulière pour le Luxembourg passe à Piennes, Landres.HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.euimmo-vanessa.frPrix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324