Maison individuelle à rénover

Description

Située à Bure, commune de Tressange, cette maison individuelle de 83,79 m² offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain d'environ 10 ares.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain.Le sous-sol complet propose un garage, une buanderie avec débarras et une chaufferie, apportant de véritables espaces de rangement et de fonctionnalité.À l'extérieur, une dépendance indépendante constitue un réel atout : elle peut être réaménagée pour une activité libérale ou commerciale (institut esthétique, salon de toilettage, bureau professionnel, etc.), ou transformée selon vos besoins.Des rénovations énergétiques sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser le bien à votre image et d'en optimiser la performance.Un bien idéal pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle ou pour les amateurs de rénovation disposant d'un beau terrain.Logement à consommation énergétique excessive G.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 630.00 et 4 960.00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).* L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA.Pour une visite, un RDV, contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.euHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.