Maison individuelle à deux pas de la frontière luxembourgeoise

Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Ottange, à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle construite en 1995 développe 106 m² habitables sur un terrain de 509 m².Le rez-de-chaussée offre un espace de vie de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau, apportant fonctionnalité et rangement.À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une buanderie – dressing pouvant être réaménagée en salle de bain selon vos besoins. Des WC séparés sont également présents à ce niveau.Le terrain de 509 m² permet de profiter d'un extérieur agréable avec notamment une terrasse avec appentis dans un environnement recherché, idéal pour une vie familiale à proximité immédiate des axes frontaliers.Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 880.00 et 2 610.00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.euHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.