Maison à vendre Piennes

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté de 84 m² située dans un environnement calme à Piennes. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 3,71 m² avec rangement.- Une cuisine de 7,99 m².- Une salle à manger de 13,81 m² ouverte sur un salon lumineux de 17,36 m².- Un toilette. À l'étage : - Une salle de bain de 6,96 m² avec baignoire.- Deux chambres spacieuses de 18,20 m² et 13,87 m². ++ Comble aménageable pour créer un espace supplémentaire, chambre, salle de jeux... ++ À l'extérieur : - Un charmant jardin sans vis à vis (parcelle 361m2).- Une terrasse.- Deux abris de jardin.- Un garage de 15 m². * Tout-à-l'égout* Toiture en bon état Maison à rénover.Travaux à prévoir : * Remise au goût du jour* Électricité* Isolation* Menuiseries (Simple vitrage à certains endroits)* Chauffage fioul Maison très saine et bien entretenue !Idéale pour un premier achat ! DPE : GPrix : 99 000 € FAI - Une ligne de bus régulière pour Luxembourg ville passe sur la commune ! Piennes se situe à 35 minutes de Esch-sur-Alzette, 50 minutes de Luxembourg-ville, 30 minutes de Longwy, 10 minutes de Mercy-le-bas. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Vanessa +33695071322 HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.euimmo-vanessa.frPrix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324