Maison de village – Ottange – Coup de coeur – 137 m² –

Description

Située à Ottange, dans un environnement calme et recherché à proximité du centre du village, cette belle maison de 137 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, elle séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, comprenant salon, salle à manger et cuisine. Salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée.Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain.Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin détente ou rangement).Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin mais d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.En annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie ainsi que d'une cave, d'un local avec chaufferie.Située à la frontière luxembourgeoise, Ottange bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché par les frontaliers, avec un accès rapide au Luxembourg. Le village dispose des commodités essentielles (commerces, services, écoles), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Un bien clé en main, spacieux et fonctionnel, situé à Ottange, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 380 et 3 300 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le 671 260 273Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.euHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.