Maison à VILLERUPT

Description

N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison de 70 m² habitables située à Villerupt, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, sur un terrain de 395 m².Elle se compose comme suitAu RDC- Une pièce de vie avec cuisine équipée de 25 m²-Une salle d'eau- Un WC indépendantÀ l'étage, vous trouverez deux chambres :-Une chambre de 10 m²?-Une chambre spacieuse de 21 m²Le sous-sol comprend :-Une buanderie-Un garage de 24 m²À l'extérieur, vous profiterez de :- Une terrasse-Un jardin clôturé-Un abri de jardinCôté prestations :-Chaudière au gaz-Façade avec isolation extérieure réalisée en 2025-Installation électrique sans anomalie-Raccordement au tout-à-l'égout Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les frontaliers recherchant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du Luxembourg.Pour toute visite ou demande de renseignement, n'hésitez pas à me contactez moiJulia Tél. : +33 6 25 95 70 94Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de BrieyNuméro RSAC 892 460 379Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379