Maison mitoyenne d'un coté de 2022, 3 chambres, jardin et garag

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté de 117 m² construite en 2022 (encore sous garantie décennale) et située dans un environnement calme à Haucourt-Moulaine.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec rangements sous escalier. - Un salon lumineux ouvert sur une cuisine totalement équipée et salle à manger (42.62m2).- Une buanderie (6.05m2).- Un toilette séparé.À l'étage :- Trois chambres 10.33, 10.33 et 13.94m2) dont une suite parentale avec dressing (4.04m2) et salle de bain (3.57m2) avec douche italienne. - Une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne (4.16m2). - Un toilette séparé.À l'extérieur :- Une agréable terrasse entièrement carrelée de 60 m² avec vue dégagée sur les champs.+ Un garage de 20.35m² avec porte motorisée. +Aucun travaux à prévoir.Chauffage pompe à chaleur avec chauffage au sol.* Double vitrage.* Isolation extérieure.* Tout-à-l'égout.* Électricité OK.* Toiture OK.++ Sous garantie décennale. ++Excellent DPE : note A.Maison moderne et très bien entretenue !Idéale pour un premier achat ou pour les frontaliers !Haucourt-Moulaine est une commune idéalement située, offrant un accès ultra-rapide à la voie rapide, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.La commune se situe à 12 minutes de rodange, 40 minutes de Luxembourg ville, 8 minutes de longwy.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !Vanessa +33695071322HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.euimmo-vanessa.frPrix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472.00 et 638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324