Maison moderne- Plain pied - Style Loft - DPE C - Aucun travaux

Description

MERCY LE BASBien de caractère Produit rare sur le secteurLoft de plain-piedBatisse issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment chargé d'histoire, offrant un esprit industriel unique et de beaux volumes.L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète (Livraison 2017) comprenant la toiture, la charpente, les façades et menuiseries, l'électricité, la plomberie, le réseau d'assainissement et une isolation performante.L'espace de vie vous séduira par sa luminosité et son cachet, avec une charpente métallique apparente entièrement traitée et repeinte.Une grande baie vitrée vous apportera une continuité directe vers l'extérieur.Le bien dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain renovée en 2026, d'un WC séparé et d'un placard de rangement.Les plus :DPE C(Conso annuelle 800€)Double vitrage avec volets motorisés Chauffe-eau basse conso (2025)Climatisation réversible (2025)Tout-à-l'égoutPlain-piedLuminosité Pas de travaux à prévoir À l'extérieur, la terrasse vous accueillera idéalement pour les repas estivaux et les moments de détente.Ce bien est complété par trois places de stationnement 100% privées.Une perle rare, alliant l'architecture 1900 et le confort contemporain...À découvrir sans tarder...Prix de vente : 184 900 eurosTous les commerces à moins d'une minute à pieds !(Boulangerie, Carrefour contact, Salon de coiffure, etc...)Mercy-le-Bas se situe à :10 minutes de Piennes, Landres, Audun le Roman.15 minutes de Longuyon, Réhon, Chenières, Villers la Montagne,Tiercelet.20 minutes de Longwy, Villerupt, Briey, Aumetz, Hussigny, Crusnes, Lexy, Fontoy.25 minutes de Audun le Tiche, Esch sur Alzette, Rodange, Mont Saint Martin.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !Vanessa +33695071322HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.euimmo-vanessa.frPrix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324