Maison individuelle de caractère 4 chambres à Mont Saint Marti

Description

Venez sans plus tarder visiter cette superbe maison située sur la commune de Mont-Saint-Martin, à proximité immédiate de la zone commerciale, de l'hôpital et de la frontière luxembourgeoise.Demeure parfaitement entretenue édifiée sur une parcelle de 162 m², elle offre environ 125 m² habitables et environ 60m2 d'annexes.Elle bénéficie de nombreuses rénovations récentes.Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée:-Une entrée dessert un salon séjour lumineux de 31 m², agrémenté d'un véritable parquet et d'un poêle à pellets programmable.-La salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée de 10,11 m², avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours ?.-Un WC indépendant complète ce niveau.Au 1er étage:-Deux chambres de 16,5 m² et 13 m², avec parquet et rangements intégrés.- Une salle de bains entièrement rénovée.-Le palier dispose également d'un second poêle à pellets ainsi que de nombreux rangements. Au 2e étage:-Deux chambres de 14 m² et 12 m².-Une salle d'eau récente.Au sous-sol:- Un garage de 19 m²- Une chaufferie- Deux espaces de stockage/buanderie d'environ 16 m² chacun.Extérieurs:- Une agréable terrasse complète ce bien et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.Les atouts de la maison-Toiture refaite en 2024-Façade rénovée en 2024-Volets roulants électriques solaires installés en 2024, programmables à distance-Porte d'entrée en aluminium (2023)-Deux salles de bains entièrement rénovées en 2024-VMC double flux (2024)-Électrolyseur-Deux poêles à pellets-Chaudière gaz De DietrichInformations complémentaires-Taxe foncière : 1 307 €-Consommation d'électricité : 53 €/mois-Consommation de gaz : 78 €/mois-Budget pellets : environ 100 €/mois pendant la période de chauffeLes propriétaires actuels louent un second garage situé en face de la maison, avec possibilité de reprendre la location (45 €/mois). Situation:Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, de l'hôpital et de la frontière luxembourgeoise, offrant un cadre de vie pratique et agréable. ? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi au 06 25 95 70 94. maison rénovée avec soin, fonctionnelle, économique et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur prisé de Mont-Saint-Martin.Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de BrieyNuméro RSAC 892 460 379Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379