Maison 4 chambres, double garage à PIENNES

Description

Découvrez cette maison aux multiples possibilités proche de toutes commodités (commerces, supermarchés, école maternelle, école primaire et collège) et à seulement 35 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne de 216,27 m² habitables + annexes d'environ 150m2 séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un bien polyvalent. La maison se compose comme suit :Au rez-de-chausséeDouble garage de 47,40 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, avec une porte haute permettant le stationnement d'un camping-car.Bureau avec rangements intégrés.Espace commercial d'environ 70 m² avec arrivées d'eau.Cuisine d'été de 32,20 m² avec WC.Cave d'environ 45 m².Réserve d'environ 35 m².Un superbe escalier en pierre bleue avec éclairage LED intégré mène au premier étage.Au premier étageSalon séjour lumineux de 32,84 m² avec cheminée fonctionnelle.Cuisine de 13,56 m².Chambre avec rangements intégrés.Salle de bain.WC indépendant.Au dernier étageTrois chambres d'environ 11 m² chacune (loi Carrez).Salle d'eau avec WC.Espace salon aménagé.Les extérieursTerrain entièrement clôturé avec panneaux en composite.Profitez également de :Une pergola installée en 2020.Une terrasse sur dalle sur plots réalisée en 2024.Un jacuzzi, inclus dans la vente.Les prestationsDPE : BÉlectricité conforme.Façade arrière refaite en 2024.Double vitrage.Chaudière fioul à condensation.Maison entièrement isolée.Toiture en bon état.Porte de garage motorisée.Prix : 298 000 €Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 25 95 70 94.Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le n° 892 460 379.Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379