Maison à vendre Mercy-le-Haut

Description

Vous aimez les projets de rénovation et rêvez de redonner vie à une demeure de caractère ? Cette propriété est faite pour vous !Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de taille située à Mercy-le-Haut, offrant 220 m² habitables, avec une écurie de 100 m², une grange de 160 m² et un beau terrain plat et clôturé.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée.- Une cuisine avec son authentique four à pain.- Un vaste salon séjour avec cheminée ancienne, donnant directement accès au jardin.- Un toilette.À l'étage :- Cinq chambres spacieuses de 14 m² à 30 m².++ Des combles aménageables d'environ 90 m², offrant une belle hauteur sous plafond et un énorme potentiel d'aménagement. Une écurie de 100 m² au sol et une grange de 160 m² au sol avec accès extérieur complètent ce bien. ++ À l'extérieur :- Un jardin plat et entièrement clôturé (709m2).- Deux puits.Toiture de la maison récente.* Secteur calme.* Charme de l'ancien : pierre de taille.* Fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement.Possibilité, après découpage par un géomètre, de dissocier la grange de l'habitation afin de la revendre séparément : une véritable opportunité de valorisation du bien.Travaux de rénovation à prévoir. Des devis sont actuellement en cours.Prix : 199 000 € FAINon soumis à DPEMercy-le-Haut se situe à seulement 26 km d'Esch-sur-Alzette, 6 km d'Audun-le-Roman, 29 km de Longwy et 45 km de Luxembourg-Ville, offrant un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !Vanessa+33 6 95 07 13 22HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I. : charge VENDEUR).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un rendez-vous ou une visite, contactez l'agence. Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu et immo-vanessa.fr. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa, agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324