Maison – Audun-le-Tiche – 111 m² – Jardin – Proche fron

Description

A SAISIR ! Située dans une petite impasse au calme à Audun-le-Tiche, cette charmante maison de 111 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable cuisine dinatoire ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux, ainsi que d'un WC séparé.À l'étage, un palier aménagé en coin détente dessert deux chambres et une salle de bain. Un véritable espace supplémentaire se trouve dans les combles, aménagés en une spacieuse chambre, particulièrement adaptée à un enfant ou un adolescent.Le sous-sol offre des espaces pratiques avec une cave, une chaufferie et un atelier, parfaits pour le rangement et le bricolage.À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin, offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards.Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme d'une impasse tout en restant à proximité du Luxembourg.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 400.00 et 3 290.00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).* L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA.Pour une visite, un RDV, contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.euClasse énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.