Plain pied avec jardin à Auboué

Description

Charmante maison de plain-pied à AubouéVenez découvrir sans plus attendre cette charmante maison de plain-pied de 63 m², située dans une rue calme d'Auboué.Elle dispose également d'une cave de 20 m² ainsi que d'une annexe de stockage de 26 m², offrant de beaux espaces supplémentaires.La maison se compose de :2 chambres de 12 m² et 9 m²Une salle d'eauUn WC indépendantUn salon/séjour avec cuisine équipée de 31 m², lumineux et convivial, avec accès direct au jardin et à la terrasseVous profiterez également d'un agréable terrain de 423 m², avec terrasse et vue dégagée sur la nature environnante, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Informations complémentairesChaudière gaz ChappeeVMC simple fluxCombles isolésMenuiseries et porte d'entrée installées en 2024Tout-à-l'égoutPlaces de stationnement devant la maisonPas de garagePrix : 167 000 € FAIUn emplacement pratique au quotidienBoulangerie à environ 130 m, écoles à moins de 700 m, pharmacie à environ 500 m, gare SNCF d'Auboué à proximité.Collège d'Homécourt à environ 1,8 km, commerces et supermarchés à environ 2 km, lycées de Val de Briey à environ 5 km.Luxembourg accessible en environ 45 à 55 minutes en voiture, selon les conditions de circulation.Pour une visite ou tout renseignement, contactez Julia au +33 6 25 95 70 94.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de BrieyN° R.S.A.C. 892 460 379Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379