Biarritz / Anglet, Golf du Phare

Description

Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement confortable de 72 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Golf du Phare (à seulement 100 mètres).Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.Un garage fermé vient compléter cet ensemble.L'environnement est particulièrement agréable : les commerces de Saint-Charles et des Cinq Cantons sont accessibles à pied, tout comme les espaces verts et les plages à proximité.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (devis disponibles).Un bien rare dans un secteur très recherché !Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 456 €/an. Procédure en cours : PROCESS. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.