Immeuble en centre ville

Description

Immeuble de rapport – Hyper centre de Nancy – Idéal investisseurÀ Nancy, rue de Turique, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, dans une rue calme et recherchée, à seulement 2 minutes de la Fac de Lettres et 5 minutes de la gare. Un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative, notamment étudiante.L'immeuble se compose de 3 appartements :Un studio, parfait pour la location étudianteUn F2 au 1er étage avec balconUn F2 au rez-de-chaussée avec petit jardin, un vrai plus en centre-villeLe bien comprend égalementUn garage, très recherché dans le secteurDeux cavesDes travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation de rentabilité locative.Secteur priséProximité immédiate université et gareExtérieurs (balcon + jardin)Garage inclusFort potentiel locatifUn bien rare pour investisseurs souhaitant créer un patrimoine ou développer un projet locatif rentable dans un secteur dynamique de Nancy.Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.Agence ESTIA Immobilier CPI Caroline FLORANCE 5401 2021 000 00013. RCS 09 894 017 862 Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.