MONTPELLIER - Port Marianne - 3 pièces 66m² - Terrasse 28m²

Description

MONTPELLIER - PORT MARIANNE - T3 ETAGE ELEVE - TERRASSE 28m² - PLACE DE PARKING - Au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée à proximité immédiate du tramway, des commerces et des cabinets médicaux, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 en étage élevé avec une terrasse de 28m² exposée Ouest ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol.Ce bien offre un spacieux séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 28 m² exposée Ouest.Vous profitez également de deux chambres de tailles confortables avec accès terrasse, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien de qualité.Situé au sein d'un emplacement privilégié, l'appartement bénéficie d'un accès direct au tramway 'Pablo Picasso' permettant de rejoindre la Place de la Comédie en 15 minutes. Tous les commerces, pôle santé, restaurants ainsi que les pôles d'attractivités comme le Marché du Lez et Odysseum sont à proximité immédiate, tout comme le parc Georges Charpak célèbre poumon vert de Montpellier. Les plages, quant à elles, sont accessibles en seulement 15 minutes.Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement, grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative dans le secteur de Port Marianne - Rives du Lez - Parc Marianne - La Lironde - Richter.Idéal également pour de la location meublée ou longue durée, avec un rendement attractif garanti par la qualité du bien et son cadre de vie recherché.Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71, charges mensuelles : 150€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.