Appartement à vendre Mougins

Description

MOUGINS / VOIE JULIA - APPARTEMENT T4 DE 79 M² – AVANT DERNIER ETAGE - TERRASSE 16 M² - GARAGE + PARKING INCLUS - PISCINE - CLIMATISATION - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUESAu coeur d'un environnement résidentiel recherché de Mougins, à proximité immédiate de Cannes et de la technopole de Sophia Antipolis, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces de 79 m² climatisé, situé au 5? et avant-dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine.L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest et d'une vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, comprenant séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une profonde terrasse de 16 m², idéale pour profiter des fins de journée en extérieur.Coté nuit, parfaitement adapté à une vie de famille :une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, deux chambres supplémentaires avec placards , une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant.Les prestations sont complétées par un garage en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure au sein de la résidence fermée, un véritable atout dans le secteur.Un emplacement stratégiqueCette adresse permet de profiter pleinement des atouts de la région :- À environ 10–15 minutes de Cannes et de ses plages- À quelques minutes de Sophia Antipolis, premier pôle technologique d'Europe, idéal pour les actifs- Proximité des commerces, restaurants et services du secteur de Mougins Tournamy- Secteur apprécié des familles grâce aux écoles à proximitéLes points forts :Résidence de standing avec piscine- Dernier étage (5? et avant-dernier)- Terrasse profonde de 16 m²-Séjour lumineux de 32 m²- Vue dégagée sur la verdure- Garage + parking dans résidence fermée- Proximité Cannes / Sophia AntipolisUn bien idéal pour une famille recherchant confort, calme et proximité des bassins d'emploi de la Côte d'Azur.DIAGNOSTICS EN COURSHonoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 525 €. Dans une copropriété de 245 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 630.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Benoît TROUETAgent commercial (Entreprise individuelle)