STUDIO AVEC TERRASSE – IDÉAL INVESTISSEUR

Description

Situé boulevard Delfino, dans le quartier recherché de Riquier, au sein d'une petite copropriété Niçoise , ce grand studio d'environ 29 m², en très bon état général, se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC entièrement rénovée et d'une cuisine ouverte sur un double séjour qui permet d'envisager l'aménagement d'un véritable coin nuit, selon les besoins.Les trois fenêtres exposées au sud, donnent sur une terrasse en cour anglaise d'environ 10m2 offrant un espace extérieur très appréciable, l'appartement dispose également d'une climatisation réversible et présente de bonnes performances énergétiques, (DPE C, GES A).Proche des transports et des Universités, idéal pour un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 376 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518.00 € et 702.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Maxime PAPOLLAAgent commercial (Entreprise individuelle)