MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED AU CALME ABSOLU

Description

À seulement 30 minutes de Nice, dans un environnement résidentiel recherché de Levens, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 110 m², construite il y a 12 ans et parfaitement entretenue.Édifiée sur un terrain plat paysager exposé sud-ouest, cette propriété séduit immédiatement par son calme absolu, son excellente luminosité et son atmosphère chaleureuse. Véritable coup de coeur, elle offre des prestations modernes sans aucun travaux à prévoir.La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m² aux volumes généreux, avec cuisine ouverte contemporaine et espaces salon / salle à manger baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La quasi-totalité des pièces bénéficie d'un accès direct au jardin et à la piscine, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.L'espace nuit propose trois belles chambres avec placard, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative avec une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes complète l'espace nuit, ainsi qu'un toilette indépendant.Pour plus de confort au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie très fonctionnelle.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec une élégante piscine chauffée, parfaitement intégrée à l'environnement. Un puits permet l'arrosage du jardin en toute simplicité.Construite aux normes RT2012, raccordée au tout-à-l'égout, cette maison allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.Quatre stationnements complètent ce bien rare sur le secteur.À seulement 5 minutes des écoles et commerces, cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale familiale ou une maison de vie au calme, à proximité immédiate de Nice.Une maison pleine de charme où il fait bon vivre. À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Clotilde MANUELAgent commercial (Entreprise individuelle)