MAISON INDIVIDUELLE - 165 M² - VESPINS

Description

À seulement quelques pas du bord de mer, dans le très recherché quartier résidentiel des Vespins à Saint-Laurent-du-Var, découvrez cette maison individuelle aux volumes rares, idéalement située à proximité immédiate des plages, de CAP 3000, de l'aéroport et des principaux axes, tout en bénéficiant d'un calme absolu.Édifiée sur deux niveaux, la propriété est aujourd'hui configurée en deux appartements indépendants :• En rez-de-chaussée : un spacieux 2 pièces d'environ 64 m²• À l'étage : un vaste 3/4 pièces d'environ 102 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminositéLa maison dispose également d'un immense sous-sol d'environ 115 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, salle de sport, espace loisirs…) ainsi qu'un grand garage de 37 m².Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec possibilité de revenus locatifs.Situation privilégiée, environnement résidentiel, calme total et fort potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1154.00 et 1562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Sébastien ROUXAgent commercial (Entreprise individuelle)