Maison à vendre Saint-Martin-d'Uriage

Description

SAINT-MARTIN-D'URIAGE – PROPRIÉTÉ RARE ET EXCEPTIONNELLESituée sur les hauteurs d'Uriage, dans un environnement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur les massifs environnants, cette superbe propriété de plain-pied développe environ 240 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain de 10 264 m² (zone naturelle, aucune division possible) agrémenté d'une piscine de 13m x 7m et équipée d'un rideau électrique.La maison se compose d'une vaste entrée vitrée, d'un bel espace de vie chaleureux et baigné de lumière avec coin cheminée, d'une cuisine équipée, de 5 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau et de trois WC.Cette propriété a bénéficié d'améliorations récentes avec des huisseries neuves et un bardage bois en mélèze remplacé il y a 4 ans, apportant à la fois charme, caractère et excellente durabilité. La toiture plate bénéficie également d'une isolation performante.En annexe, vous profiterez d'un abri voitures pour deux véhicules ainsi que d'un sous-sol d'environ 117 m2 offrant de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés bois.Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme absolu et son panorama remarquable, tout en restant à proximité immédiate d'Uriage et de Grenoble.Un bien d'exception.Négo : Maud Csordas Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 183 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6600.00 et 8950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.