Avignon - Maison avec jardin, terrasse et logement indépendant

Description

AVIGNON – En première ceinture, à deux pas des remparts et de la gare : une maison, plusieurs possibilités !Famille, investissement ou activité professionnelle : pourquoi choisir ?Cette maison lumineuse d'environ 196 m² s'adapte à tous vos projets :- Grande maison familiale avec de beaux volumes, une pièce de vie conviviale, terrasse, jardin et stationnement.- Maison avec logement indépendant de plain-pied grâce à un espace de 68 m² avec entrée privative, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, un parent ou générer des revenus locatifs.- Profession libérale ou activité indépendante : cabinet médical ou paramédical, espace bien-être, atelier d'artiste, bureau, télétravail… les possibilités sont nombreuses.Prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, toiture refaite, DPE C.Un bien rare, modulable et évolutif, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon.Le bien présenté est à 385.000€ honoraires à la charge du vendeur.Référence annonce : HC-FL-1959 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2791€ et 3775€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.DPE C / GES CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller House & Co Immobilier : Frédérique LODOLAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843615113