Villa d'Exception Neuve Plaine Saint-Paul

Description

VILLA F4 NEUVE — VUE PANORAMIQUE BAIE DE SAINT-PAUL — La Plaine, Saint-PaulCoup de coeur garanti. Tout en haut du lotissement CBO, sur l'impasse du Zoiseau Vert à La Plaine (Saint-Paul), cette villa F4 neuve d'environ 109 m² habitables (+ varangue 27,69 m² et terrasse étage 19,02 m²) domine la baie de Saint-Paul avec une vue mer imprenable et dégagée — aucune construction ne viendra jamais la boucher.Une architecture pensée pour la vue et la lumièreGrandes baies vitrées à chaque niveau, spots encastrés, matériaux nobles (bois, pierre, enduit blanc cassé) : chaque pièce de vie profite du panorama sur Saint-Paul. La cuisine ouverte est orientée plein océan, le salon (24,82 m²) et la varangue (27,69 m²) prolongent l'intérieur vers l'extérieur pour vivre dehors toute l'année.Une organisation confortableRez-de-chaussée : suite parentale (20,21 m²) avec salle d'eau, salon, cuisine, WC, dégagement.Étage : 2 chambres (Ch02 13,60 m² et Ch03 12,00 m²), salle de bain, WC, dégagement, grande terrassePiscine avec plage immergée pour les enfants, coin de jardin à l'arrière2 places de parkingUn emplacement stratégiqueCommerces et stations-service à proximité immédiateÀ moins de 5 min de la zone commerciale de Savannah et de toutes ses commoditésProche du lycée Saint-Paul IV et des écoles de La Plaine5 min de la route des Tamarins : accès rapide Nord ou Sud de l'îleQuartier calme, résidentiel, très bien fréquentéIdéal résidence principale ou investissement locatifCe bien séduira aussi bien une famille en quête de sa résidence principale qu'un investisseur à la recherche d'un produit rare, en zone recherchée, avec vue mer garantie et fort potentiel de valorisation.Livraison prévue en décembre 2026.? Stéphane — 06 93 12 01 30Stellar ImmobilierNon soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller STELLAR Immobilier : Stéphane INDIANAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790572770 RCP CACIK000439