A Rosheim , duplex 85m²/hab et 95m²/sol avec garage + parking

Description

Votre contact pour cet appartement à ROSHEIM : Guillaume ECKERT-Gérant - 03 88 47 27 10NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIERA Rosheim centreImmeuble des années 1990 – 1er étage (sans ascenseur)Garage + place de parking privative Points fortsEmplacement recherché : au calme, en plein centre de Rosheim, en fond d'impasseGrand duplex familialDeux balconsGarage de plain-pied avec accès direct à l'immeublePlace de parking privativePetite copropriété de 3 logements, bien entretenueDescription du bienSitué dans une petite résidence des années 1990 composée de seulement 3 logements, cet appartement en duplex de 85 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille, le tout au coeur de Rosheim.Niveau principal (R+0)Entrée avec grand placard intégréCuisine séparée, meublée, avec coin repas et accès balconDouble séjour lumineux (salon + salle à manger) avec accès au second balconWC séparé avec lave-mainsÉtagePalier de distributionDeux grandes chambres, chacune équipée d'un Velux avec volets roulants motorisésSalle de bain complète, avec : baignoire, douche, WC, branchement machine à laver et fenêtreÉquipements & AnnexesFibre optique installéeFenêtres bois double vitrage d'origineVolets battants motorisés au rez-de-chausséeChauffage électrique (certains radiateurs récents)Deux ballons d'eau chaudeGarage attenant avec :porte motoriséeélectricité reliée à l'appartementaccès direct à l'immeublePlace de parking privative dans la courTravaux à prévoirRafraîchissement global : décoration, revêtements, mise au goût du jourL'appartement reste toutefois propre et bien entretenu au fil des annéesInformations financièresTaxe foncière : 821 €Charges de copropriété : env. 400 € / trimestreDPE: DPRIX: 234 900€ HAI ( dont 6.77% ttc honoraires agence charge acquéreurs) . Prix hors honoraires : 220 000€ CONTACT: Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10www.eckert-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1834.00 et 2482.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce...