Studio meublé rénové au HOHWALD

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITEStudio – Investissement locatif ou pied-à-terre au coeur de la nature – LE HOHWALD.Votre contact pour ce bien : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46www.eckert-immobilier.comSitué à Le Hohwald, charmante station de moyenne montagne prisée pour son cadre naturel et son attrait touristique, ce studio représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire.Surface : 10,64 m² Studio fonctionnel, optimisé et bien agencé.Chauffage électriqueCharges de copropriété : env. 90 € / trimestreRénovation réalisée :Chauffe-eau récentRadiateurs remplacésSèche serviettesDouche rénovéeWC neufLavabo neufRentabilité locative: Studio était loué 330 € charges comprises.Idéal pour un investisseur recherchant un bien à fort rendementSecteur touristique favorable à la location saisonnière ou meubléeLes + du secteur:Environnement calme, verdoyant et recherchéStation appréciée pour les résidences secondairesProximité des sentiers de randonnée et activités natureUne opportunité idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre au vert.DPE: CPrix de vente : 48 000 € HAI (dont 20%TTC honoraires agence charge acquéreur) Prix hors honoraires : 40.000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.