A 5 minutes de Obernai, charmante maison récente 5 pièces , 4

Description

Votre contact pour cette maison à Gertwiller : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46 Nouveauté ECKERT IMMOBILIER A Gertwiller , à 5 minutes de Obernai Découvrez cette charmante maison construite en 2017, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 4,50 ares, elle bénéficie de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. D'une superficie d'environ 133m² habitables , cette maison comprend : Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec placard intégré- Un salon / salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, avec accès direct à la terrasse et au jardin-Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque-Un garage avec espace de rangement À l'étage :- Un dégagement avec espace bureau-Une buanderie avec WC-Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque- Quatre chambres confortables À l'extérieur , vous pourrez pleinement profiter : d'un parking privatif pour deux véhicules , d'une terrasse conviviale et d'un jardin . Prestations et confort :-Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant sur les deux niveaux-Menuiseries aluminium double vitrage-Volets roulants motorisés On aime :-Sa situation pratique, proche des commerces, écoles et axes de communication-Son jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours-Sa conception fonctionnelle et sa bonne répartition des espaces-Ses prestations modernes et soignées Une maison récente, clé en main, qui séduira les familles à la recherche de confort et de praticité, dans un secteur agréable et bien desservi. DPE: B PRIX: 379.000€ HAI ( dont 4 %ttc honoraire agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 365 000€CONTACT : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46www.eckert-immobilier.comHonoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 678.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-03-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.